上海最新房貸利率生效!

來源:上觀新聞时间:2019-10-08 15:49:30

10月8日,房贷新政正式生效。央行此前宣布,自2019年10月8日起,新发放商業性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。9月20日,全国銀行间同业拆借中心公布了最新LPR,5年期以上LPR为4.85%。

作爲全國房貸利率一直以來的“窪地”,上海情況如何?

記者從接近央行人士處獲悉,上海當前執行房貸利率开端爲首套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR減20基點,二套個人住房貸款利率不低于相應期限LPR+60基點。

該人士還体现,此次定價機制改革後,上海個人住房貸款利率與改革前相比保持基本穩定,是基于“一城一策,因城施策”的調控原則,以及當前上海房地産市場總體呈現“量穩價穩”的總體態勢,同時也是更好地落實“確保定價基准平穩有序轉換,保持個人房貸利率水平基本穩定”的改革要求。

這麽算來,在上海購入首套房的最低利率仍有折扣,爲4.65%,與原本95折利率4.655%基本相同,稍有下降。二套房最低利率爲5.45%,比原本利率高出了一些。

就各行具体执行情况来看,国有大行可能会靠近最低利率执行,而已有股份制銀行体现将执行4.85%的基准利率。

“这样的现象不会连续很久,应该是为了平稳过渡接纳的权宜之计。”多位銀行人士对记者体现,新政对于銀行个人房贷业务没有带来太大打击和影响,调整后的个人房贷利率不会出现明显上升或下降,可以说是平稳过渡。

責任編輯:FD31
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